Las posibles causas del derrumbe del edificio de apartamentos de Miami

A la espera de que se conozcan las causas que han provocado el derrumbe del edificio de apartamentos Chaplain Towers South, situado en la localidad de Surfside, aledaña a Miami Beach, en el que el número de muertos habría ascendido a tres, según Reuters, y el de desaparecidos estaría en torno al centenar, comenzarían a emerger algunas teorías e informes sobre los problemas de la construcción.

El complejo, construido en 1981 y que contaba con 136 apartamentos, 55 de los cuales han quedado destruidos, estaba iniciando un proceso de "recertificación", al que obliga la legislación de EE.UU. cuando un edificio cumple 40 años de antigüedad. "Lo que suele ocurrir en la mayoría de los casos, es que el edificio se prepara y hace una serie de arreglos antes de que la ciudad realice una inspección del mantenimiento", explicaron Yanina Mauro y Walter Rua, dueños de la compañía Red Octopus, que provee servicios integrales de arquitectura en Miami, al medio argentino "La Nación".

"Actualmente, se estaba trabajando en techos y terrazas. Los testigos dicen que había maquinaria pesada y, además, filtraciones en los techos", revelaron. "Analizando el derrumbe, claramente viene de arriba hacia abajo. Alguien pudo haber tocado algo no debido o algún arreglo estructural en los techos y eso generó una sobrecarga", remarcó Rua. A su vez, señaló que, en los últimos días, hubo tormentas en la zona y eso podría haber dificultado el panorama.

Según el Miami Herald, la asociación de vecinos contrató recientemente a un ingeniero para llevar a cabo cambios en el sistema eléctrico y estructurales necesarios para obtener el nuevo permiso, pero aún no habían comenzado los trabajos.

Sobrepeso en la terraza

Según Mauro, el derrumbe podría haber sido consecuencia de "un conjunto de cosas". "La reparación de la estructura pudo haber causado sobrepeso en la terraza. Había un proceso de arreglo y tal vez no se tomaron las medidas necesarias para que se haga de manera gradual y segura. La responsabilidad pasa por la empresa que trabaja en los arreglos, que generalmente es contratada por el consorcio», planteó.

En el mismo sentido opinó la arquitecta y broker argentina en Miami, Tina Hyde, según recoge el medio argentino: "Si estaban en obras por la recertificación del edificio y la estructura no estaba en condiciones, se tendría que haber evacuado el lugar porque se corría un riesgo". Además, señaló que, al lado de la construcción se había hecho otra en el último tiempo, algo que, quizás "podría haber provocado un movimiento de tierra que contribuyó al hecho de este jueves".

Entre las especulaciones que se hacen por el momento, otra de las más mencionadas guarda relación con la cercanía del edificio al mar. "Una estructura hecha de hormigón armado de hierro, con el contacto de la sal, pierde la capacidad de resistir a la tracción en la superficie. Puede ser otro factor que haya afectado porque es un edificio considerado viejo", indicó Hyde.

El edificio se estaba hundiendo

Por otra parte, un estudio publicado en 2020 por expertos de la Universidad Internacional de Florida (FIU, por sus siglas en ingles), señalaba que habían detectado que en la década de 1990 el área donde está ubicado el edificio se estaba hundiendo a un ritmo de 2 milímetros año, lo que calificaban de "alarmante".

El estudio no se realizó con el propósito de determinar la solidez del edificio, sino como parte de un proyecto para identificar qué partes de Miami podrían verse más afectadas por el aumento del nivel del mar y las inundaciones costeras, indicó el diario Miami Herald.

"Fue un subproducto del análisis de los datos. Vimos que este edificio tenía algún tipo de movimiento inusual", dijo Shimon Wdowinski, profesor del Departamento de Tierra y Medio Ambiente de la FIU, a medios locales.

En una conferencia de prensa durante la tarde del jueves, las autoridades de Miami declinaron responder una pregunta sobre el presunto hundimiento del terreno, recoge la BBC.

Peter Dyga, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Constructores y Contratistas de la costa este de Florida, le dijo a CBS Local 10 News que es probable que detrás de lo sucedido haya una conjunción de "múltiples factores" y que "tomará años de investigación y aprendizaje" para determinar qué pasó.

Fuente: ABC